Единый язык рынка: как изменятся правила игры в девелопменте? Делимся итогами конференции в Екатеринбурге
Девелопмент переходит от маркетинговых ярлыков к конкретной классификации. 1–2 октября в Екатеринбурге прошла V Общероссийская конференция по продуктовой стандартизации.
Клуб «Наследие» совместно с «Брусникой» и «УГМК-Застройщик» собрали ведущих игроков рынка и представителей Минстроя РФ, чтобы на основе реального опыта создать новые стандарты многоквартирного строительства.
Конкретные атрибуты, релевантные для «АС ТАТПРОФ»
1. Фасадные решения: Тип остекления, материал и долговечность фасадных систем, наличие декоративных элементов, коэффициент сопротивления теплопередаче (энергоэффективность).
2. Входные группы: Материал дверей и витражей (алюминиевые профили), ширина проемов, безбарьерная среда, сценарии освещения.
3. Инженерия и цифровизация: Наличие систем автоматизации фасадов (например, автоматическое проветривание), качество звукоизоляции светопрозрачных конструкций.
4. Двор и благоустройство: Материалы малых архитектурных форм, навесы и козырьки из алюминиевых конструкций.
Итог: атрибуты должны быть экономически обоснованы. Например, дорогая входная группа оправдана, если она снижает затраты на эксплуатацию и повышает ценность в глазах покупателя на длинном цикле прода.
Финально согласован текст Единого классификатора новостроек.
Главный сдвиг: Отказ от субъективных и размытых ярлыков «эконом», «комфорт», «бизнес» в пользу четкого набора измеряемых параметров.
Классификация теперь привязывается не к маркетинговому названию, а к фактическим характеристикам проекта.
Ключевые блоки оценки (параметры):
Локация и окружение: Транспортная доступность, доступность инфраструктуры, качество соседского окружения.
Архитектурно-планировочные решения: высота потолков, качество входных групп, состав и площадь общественных пространств (лапомойки, колясочные, зоны коворкинга).
Конструктивные и инженерные решения: Энергоэффективность здания, качество поверхностей, материалы фасадов и остекления, уровень цифровизации (умный дом, цифровые двойники).
Сервисная концепция эксплуатации: Прозрачная модель управления домом и стоимость владения (TCO) для жителя после сдачи объекта.
Мы в «АС ТАТПРОФ» видим запрос рынка на прозрачность и технологичность. Наши алюминиевые фасадные системы и решения для остекления уже разработаны с учетом новых стандартов качества, помогая воплощать знаковые объекты без бюрократических преград.
Клуб «Наследие» совместно с «Брусникой» и «УГМК-Застройщик» собрали ведущих игроков рынка и представителей Минстроя РФ, чтобы на основе реального опыта создать новые стандарты многоквартирного строительства.
Конкретные атрибуты, релевантные для «АС ТАТПРОФ»
1. Фасадные решения: Тип остекления, материал и долговечность фасадных систем, наличие декоративных элементов, коэффициент сопротивления теплопередаче (энергоэффективность).
2. Входные группы: Материал дверей и витражей (алюминиевые профили), ширина проемов, безбарьерная среда, сценарии освещения.
3. Инженерия и цифровизация: Наличие систем автоматизации фасадов (например, автоматическое проветривание), качество звукоизоляции светопрозрачных конструкций.
4. Двор и благоустройство: Материалы малых архитектурных форм, навесы и козырьки из алюминиевых конструкций.
Итог: атрибуты должны быть экономически обоснованы. Например, дорогая входная группа оправдана, если она снижает затраты на эксплуатацию и повышает ценность в глазах покупателя на длинном цикле прода.
Финально согласован текст Единого классификатора новостроек.
Главный сдвиг: Отказ от субъективных и размытых ярлыков «эконом», «комфорт», «бизнес» в пользу четкого набора измеряемых параметров.
Классификация теперь привязывается не к маркетинговому названию, а к фактическим характеристикам проекта.
Ключевые блоки оценки (параметры):
Локация и окружение: Транспортная доступность, доступность инфраструктуры, качество соседского окружения.
Архитектурно-планировочные решения: высота потолков, качество входных групп, состав и площадь общественных пространств (лапомойки, колясочные, зоны коворкинга).
Конструктивные и инженерные решения: Энергоэффективность здания, качество поверхностей, материалы фасадов и остекления, уровень цифровизации (умный дом, цифровые двойники).
Сервисная концепция эксплуатации: Прозрачная модель управления домом и стоимость владения (TCO) для жителя после сдачи объекта.
Мы в «АС ТАТПРОФ» видим запрос рынка на прозрачность и технологичность. Наши алюминиевые фасадные системы и решения для остекления уже разработаны с учетом новых стандартов качества, помогая воплощать знаковые объекты без бюрократических преград.
